Скільки коштує побудувати будинок 120 м² в Україні (2026)
Орієнтовно будинок «під ключ» площею 120 м² коштує близько 30–33 тис ₴/м² — тобто ~3.7–4 млн ₴ при стандартному оздобленні. Але точна цифра сильно залежить від фундаменту, стін, даху й рівня оздоблення. Розберемо, з чого складається ця сума.
Розкладка по стадіях (≈120 м², газоблок, стандарт)
| Стадія | Орієнтовно, ₴ |
|---|---|
| 🧱 Стіни + перегородки | ~600 000 |
| 💧⚡ Чорнові інж. мережі | ~610 000 |
| 🎨 Оздоблення | ~460 000 |
| 🏠 Покрівля (двосхилий, металочерепиця) | ~456 000 |
| 🏗️ Фундамент (плита) | ~290 000 |
| 🪟 Вікна та двері | ~370 000 |
| Інше (земляні, утеплення, стяжка, вентиляція, газ, зовнішнє) | ~900 000 |
Орієнтовні значення (±20%); залежать від регіону та актуальних цін. Порахуйте свій варіант нижче.
Що найбільше змінює ціну
- Оздоблення — найбільша «вилка»: преміум може коштувати вдвічі більше за економ.
- Фундамент — підвал/цоколь додає сотні тисяч проти звичайної плити.
- Дах — вальмовий/мансардний і керамічна черепиця помітно дорожчі.
- Стіни — цегла дорожча за газоблок; каркас — бюджетніший.
- Горище — тепла мансарда (утеплення схилів) дорожча за холодне горище.
Скільки триває будівництво
Реалістичний строк будівництва будинку 120 м² «під ключ» — приблизно 9–13 місяців з урахуванням проєкту, погоди, технологічних перерв (бетон, штукатурка) і координації бригад. Два поверхи — довше.
💡 Швидкий калькулятор Dwelvia рахує і вартість, і строк — за стадіями, з урахуванням фундаменту, даху й оздоблення. А детальний кошторис отримаєте, накресливши план.