Як розрахувати кошторис будівництва будинку онлайн
Порахувати орієнтовну вартість будинку можна за 30 секунд — ще до проєкту. Нижче — як це зробити правильно, від чого залежить ціна, і як отримати детальний кошторис за реальним планом.
Швидкий розрахунок за 30 секунд
Найшвидший спосіб прикинути бюджет — плановий AI-калькулятор на головній сторінці. Він рахує вартість не «за м²» одним числом, а по стадіях робіт (фундамент, стіни, дах, інженерія, оздоблення) і показує орієнтовний строк.
- Площа та поверхи — загальна опалювана площа будинку.
- Фундамент — плита, стрічка, палі чи з підвалом (сильно впливає на бетон і земляні).
- Стіни — газоблок, цегла чи каркас.
- Дах — форма (двосхилий, вальмовий, мансардний…) і покриття (металочерепиця, м'яка, фальц…).
- Горище — холодне (утеплення перекриття) чи тепле/мансарда (утеплення схилів даху).
- Оздоблення — економ, стандарт чи преміум.
Відкрити калькулятор → Спробувати конструктор
Від чого залежить кошторис
| Фактор | Як впливає на ціну |
|---|---|
| Фундамент | Підвал/цоколь дорожчий за плиту (стіни + гідроізоляція + глибока виїмка). |
| Стіни | Цегла дорожча за газоблок; каркас — дешевший. |
| Дах | Вальма/мансарда складніші за двосхилий; кераміка дорожча за металочерепицю. |
| Оздоблення | Найбільша «вилка» — преміум коштує вдвічі більше за економ. |
Точний кошторис — за планом
Швидкий розрахунок дає орієнтир (±20%). Щоб отримати детальний кошторис — накресліть план у конструкторі: Dwelvia порахує обсяги бетону й арматури, площі стін, довжину інженерних трас, кількість матеріалів за актуальними цінами. Ціни можна коригувати вручну під свій регіон.
Де це в застосунку: меню « Роботи / кошторис». Кошторис згруповано за стадіями (фундамент, стіни, дах, інженерія, оздоблення), з вкладками Матеріали / Роботи / Графік / Бригади і фільтром «що вже готово / що лишилось». Кнопка « Тендер-табло» — порівняти пропозиції будівельників (див. гайд про тендер).
Виправити обсяг вручну (переміряли на місці)
Обсяги Dwelvia рахує з геометрії плану автоматично. Але якщо ви переміряли на об'єкті й число інше — його можна змінити прямо в таблиці. У вкладці «Бригади» клітинка «К-сть» кожного рядка — редагована: впишіть свій обсяг, і сума (₴) та «залишок робіт» перерахуються миттєво. Виправлений рядок підсвічується бурштиновим, а підказка показує авто-значення.
Так само редагується «₴/од» — ціна за одиницю (матеріали + роботи) під ваш регіон чи домовленість із бригадою. Матеріальна й трудова складові масштабуються пропорційно, тож розподіл за спеціалістами лишається коректним.
Щоб повернути авто-розрахунок — очистіть клітинку (або впишіть значення, що дорівнює авто). Ваші виправлення зберігаються разом із планом і залишаються при наступному відкритті.
Як налаштувати ціни під свій регіон
Ціни в кошторисі — не зашиті жорстко, їх легко підлаштувати трьома способами:
- Зняти та зматчити ціни — кнопка в кошторисі тягне актуальні ціни з постачальників (метал, газоблок, цемент, покрівля…) і оновлює прайсбук автоматично.
- Редагування вручну — у вкладці «Бригади» клітинки «К-сть» і «₴/од» кожного рядка редагуються під ваш регіон чи домовленість із бригадою (порожньо або значення = авто → повертається авто-розрахунок).
- Значки свіжості — 🟢 актуальна · 🟡 ідентифікативна · 🔴 застаріла · ⚪ кошторисна (вбудований дефолт) — видно, наскільки кожна ціна свіжа.
Матеріали покриття тераси й підлоги кімнат (керамограніт, ламінат, брущатка, композит…) мають власні базові ціни за матеріал; вибираєте матеріал у налаштуваннях — кошторис рахує саме за ним.